Základní otázky a odpovědi u pronájmu nemovitosti

Proč pronajmout nemovitost?

Nemovitosti se pronajímají z důvodu toho, že jsou prázdné a nevyužívané. Což může být, protože majitel nechce nemovitost prodat  má v ní dlouhodobě uložené finance. Nebo má s nemovitostí do budoucna jiné umysly. Protože by bylo zbytečné a pro majitele nákladné mít nemovitost prázdnou a nevyužívanou, přičemž může nemovitost sloužit někomu jinému, který potřebuje ať již dlouhodobý pronájem nebo krátkodobý.

Na co myslet při pronájmu nemovitosti?

Při pronájmu nemovitosti je důležité myslet na to k jakému účelu nemovitost bude nájemci nemovitost sloužit. Podle toho je vhodné nemovitost případně vybavit a přispůspbit.Důležité je také mít kvalitní a právnicky prověřenou nájemní /podnájemní smlouvu/, tak aby v ní byla jasně určena pravidla a povinnosti pronajímatele i nájemce. Tím se vyvarujeme zbytečným nedorozuměním a problémům.

Na co si dát pozor při pronajímaní?

Při pronajímaní nemovitosti je dobré si dát pozor na zapsání stavů výchozích spotřeb a vybavení bytu. Vše je dobré mít zapsané v nájemní smlouvě. I když je smlouva sjednaná na rok s ročním vyúčtováním spotřeb. Stává se že nájemníci ukončí podnájem dříve čímž nastává problém z dřívějším vyúčtováním. Spotřeba s následným nedoplatek se zpětně špatně vymáhá. Doporučuji domluvit se na průběžném odečítání spotřeba a zároveň kontrole stavu pronajímaného bytu, aby se předcházelo zbytečným problémům a nedoplatkům. Vše je dobré mít napsané v nájemní smlouvě.