Cenový vývoj bytů na prodej

Prodejní ceny bytů v Brně se ve srovnání s loňským rokem i zbytkem republiky drží velmi slušně. Dle průzkumu Institutu regionálních informací, který pravidelně monitoruje trh s nemovitostmi v České republice. Jejich výzkum zároveň koresponduje s naším vlastním tržním oceněním a analýzám. Podle nich ceny bytů v Brně vzrostly o 4,9% během uplynulého roku, což je mimořádný výsledek, neboť v celé ČR byty za stejné období poklesly o 0,5% meziročně.

Z cenového vývoje bytů od roku 2008 vyplývá, že byty v Brně snížily svou prodejní hodnotu pouze o 3,3%, zatímco pokles cen bytů v celé ČR činil necelých 17%.

Jeden z příkladů staršího bytu první kategorie o  rozloze 68 metrů čtverečních si tento vývoj můžeme ilustrovat prakticky. V současnosti stojí takový byt v Brně 2,114 milionu Kč, což je o 72 tisíc méně, než v roce 2008. V Praze se cena stejného bytu snížila o 632 tisíc Kč a u Hradce Králové klesla cena bezmála o 400 tisíc Kč.

Předpoklad vývoje  trhu s byty na rok 2013?

Při současném zdražování, růstu DPH, deregulaci nájemného, očekáváme pokles cen bytů, jak na prodej, tak na pronájem. Nebudou to, ale žádné velké poklesy, spíše v řádu jednotek procent. Tento vývoj platí za předpokladu klidného vývoje ekonomiky a žádných Apokalyps, ať už vysoké inflace nebo prudkých propadů hrubého domácí produktu.